永野の土地相場
山形県上山市永野 | 10件の成約データ
山形県上山市永野の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永野の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
114,560円/坪
推定総額
573万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が112,220円高くなります。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
156
取引実績
10件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2012201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、9年間で29.6%下落（年平均-3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
87円
23坪〜（75㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
95円
23坪〜（75㎡〜）
4.2/坪
2018年第4四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
110円
79坪〜（260㎡〜）
1.4/坪
2018年第4四半期
380円
278坪〜（920㎡〜）
1.4/坪
2012年第4四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上山市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,290 | - |
| 2016 | 31,382 | - |
| 2018 | 30,457 | -108 |
| 2020 | 29,564 | -99 |
| 2022 | 28,584 | -83 |
| 2023 | 28,084 | -105 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上山市の土地マップ
上山市内のエリアランキング
永野は上山市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の三本松とは92%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）