石崎の土地相場
山形県上山市石崎 | 10件の成約データ
山形県上山市石崎の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石崎の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
141,169円/坪
推定総額
1,129万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて3%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,007
取引実績
10件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201020142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪2万円へ、15年間で84.3%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
160円
73坪〜（240㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
670円
82坪〜（270㎡〜）
8.2/坪
2012年第1四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2010年第1四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2010年第1四半期
1,300円
239坪〜（790㎡〜）
5.4/坪
2009年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2009年第3四半期
3,000円
175坪〜（580㎡〜）
17.1/坪
2009年第1四半期
770円
26坪〜（85㎡〜）
29.9/坪
2008年第3四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上山市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,290 | - |
| 2016 | 31,382 | - |
| 2018 | 30,457 | -108 |
| 2020 | 29,564 | -99 |
| 2022 | 28,584 | -83 |
| 2023 | 28,084 | -105 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上山市の土地マップ
上山市内のエリアランキング
石崎は上山市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価13.8/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）