石堂の土地相場
山形県上山市石堂 | 12件の成約データ
山形県上山市石堂の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.7%。
推定相場
石堂の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
107,752円/坪
推定総額
754万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
778
取引実績
12件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2025年は坪14万円へ、12年間で+42.9%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2025年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2025年第1四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2024年第4四半期
910円
64坪〜（210㎡〜）
14.3/坪
2024年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2024年第1四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2024年第1四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2023年第1四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2022年第4四半期
310円
39坪〜（130㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上山市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,290 | - |
| 2016 | 31,382 | - |
| 2018 | 30,457 | -108 |
| 2020 | 29,564 | -99 |
| 2022 | 28,584 | -83 |
| 2023 | 28,084 | -105 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上山市の土地マップ
上山市内のエリアランキング
石堂は上山市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の石崎とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）