東根市の一戸建て相場
山形県 | 553件の成約データに基づく
東根市の一戸建て相場は㎡単価8.1万円（553件）。山形県内2位（33市区町村中）。5年で+23.8%上昇。字別では神町西（㎡11.5万円）が最高で、三日町・中央が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山形県内
2位/33市区町村
前年比
+21.8%
5年変動
+23.8%
県平均比
+111.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 山形市 | 10.7万 | +31.6% |
| 天童市 | 8.1万 | -0.4% |
| 東田川郡三川町 | 7.2万 | -11.2% |
| 寒河江市 | 6.4万 | -20.9% |
| 東村山郡山辺町 | 5.4万 | -32.8% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+107.4%
売出価格は成約価格より約107%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
13万9万4万0
7万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
東根市の一戸建てランキング
1
神町西
11.5万
47件
2
三日町
10.8万
11件
3
中央
10.7万
22件
4
四ツ家
10.3万
14件
5
小林
10.2万
16件
6
大林
10.0万
12件
7
鷺ノ森
9.7万
17件
8
神町北
9.4万
35件
9
一本木
9.2万
18件
10
中央東
8.8万
16件
11
大字板垣新田
8.7万
15件
12
大字羽入
8.6万
26件
13
柏原
7.7万
12件
14
大字蟹沢
7.6万
49件
15
さくらんぼ駅前
7.5万
11件
16
神町東
7.2万
40件
17
大字野田
7.0万
13件
18
神町中央
6.9万
16件
19
大字若木
6.6万
27件
20
宮崎
5.9万
12件
21
神町南
5.7万
11件
22
温泉町
4.9万
27件
山形県の他の市区町村（一戸建て）