グランドムール桜田東
山形県山形市桜田東2丁目3-23 | 築34年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17万/㎡から2024年は13.8万/㎡へ、7年間で18.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,164万円です。3LDKが最も高く平均1,164万円、３ＬＤＫは平均1,109万円です。
３ＬＤＫ
1,109万
4件
3LDK
1,164万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,109万 | 881万 | 1,289万 |
| 3LDK | 4件 | 1,164万 | 1,049万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
18.6万/㎡
4-7階
2件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市桜田東2丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 78.94m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エイビーエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
学区情報
小学校
山形市立桜田小学校
中学校
山形市立蔵王第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール桜田東 | 1992 | 60戸 | 13.8万 | 950万 |
| ネオステージ桜田東 | 1998 | 48戸 | 17.8万 | 1,249万 |
| サンデュエル桜田東 | 2004 | 39戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| パルク白山 | 1992 | 79戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| ネオハイツ南二番町 | 1999 | 66戸 | 21.6万 | 1,600万 |
| ノヴェルコート南一番町 | 2001 | 26戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| ドゥペール南栄 | 1998 | 24戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| サンデュエル若宮グランハート | 2008 | 32戸 | 34.3万 | 2,080万 |
| ネオハイツ荒楯 | 1993 | 36戸 | 16.2万 | 980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 19.7万 | 18.1万 | 13.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。