サンデュエル若宮グランハート
山形県山形市若宮2丁目1-13 | 築18年 | 32戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（34.3万円）を0.0%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）を58.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均2,403万円です。4LDKが最も高く平均2,403万円、3LDKは平均2,311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,341万 |
1,951万 |
2,466万 |
| 3LDK |
5件 |
2,311万 |
1,820万 |
3,407万 |
| 4LDK |
8件 |
2,403万 |
2,260万 |
2,838万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市若宮2丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.70m² ～ 85.10m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工務 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンデュエル若宮グランハート |
2008 |
32戸 |
34.3万 |
2,080万 |
| ドゥペール吉原参番館 |
2002 |
28戸 |
16.6万 |
2,100万 |
| ドゥペール吉原 |
2002 |
24戸 |
19.2万 |
2,500万 |
| ドゥペール吉原壱番館 |
2002 |
24戸 |
19.2万 |
1,900万 |
| ドゥペール吉原弐番館 |
2002 |
28戸 |
19.2万 |
2,500万 |
| パルク白山 |
1992 |
79戸 |
15.7万 |
1,100万 |
| ドゥペール南栄 |
1998 |
24戸 |
19.9万 |
1,880万 |
| ドゥペール深町 |
2000 |
21戸 |
20.8万 |
1,980万 |
| サンデュエル桜田東 |
2004 |
39戸 |
22.4万 |
1,580万 |
| ネオステージ桜田東 |
1998 |
48戸 |
17.8万 |
1,249万 |
| グランドムール桜田東 |
1992 |
60戸 |
13.8万 |
950万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
33.0万 |
30.4万 |
34.7万 |
34.3万 |
| 4LDK |
32.8万 |
- |
- |
28.1万 |
25.7万 |
25.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
31.2万 |
27.3万 |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.72万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
27.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
28.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
28.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
27.27万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
27.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.98万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。