グランドムール桜田東
山形県山形市桜田東2丁目3-23 | 築34年 | 60戸
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（18.0万円）より23.2%低く、山形市全体の平均（21.6万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17万/㎡から2024年は13.8万/㎡へ、7年間で18.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,164万円です。3LDKが最も高く平均1,164万円、３ＬＤＫは平均1,109万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,109万 |
881万 |
1,289万 |
| 3LDK |
4件 |
1,164万 |
1,049万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市桜田東2丁目3-23 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.78m² ～ 78.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | エイビーエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.0万 |
19.7万 |
18.1万 |
13.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.13万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。