大字井関の土地相場
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字井関 | 23件の成約データ
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字井関の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字井関の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
64,581円/坪
推定総額
420万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,804円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
409
取引実績
23件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で63.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
190円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
76円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
760円
172坪〜（570㎡〜）
4.4/坪
2014年第4四半期
660円
154坪〜（510㎡〜）
4.3/坪
2014年第2四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
310円
53坪〜（175㎡〜）
5.9/坪
2013年第4四半期
680円
106坪〜（350㎡〜）
6.4/坪
2013年第4四半期
520円
97坪〜（320㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡那智勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,573 | - |
| 2016 | 15,977 | - |
| 2018 | 15,237 | -133 |
| 2020 | 14,607 | -68 |
| 2022 | 14,036 | -118 |
| 2023 | 13,778 | -63 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 27.2%
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-49.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡那智勝浦町の土地マップ
東牟婁郡那智勝浦町内のエリアランキング
大字井関は東牟婁郡那智勝浦町内14地区中9位（上位36%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の大字宇久井とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）