箕島の土地相場
和歌山県有田市箕島 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田市箕島の土地相場は坪単価4万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.2%。
推定相場
箕島の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
188,765円/坪
推定総額
944万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▲11.2%
平均価格
1,148
取引実績
49件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪6万円へ、16年間で68.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
340円
23坪〜（75㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
240円
23坪〜（75㎡〜）
10.6/坪
2023年第2四半期
620円
51坪〜（170㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
520円
47坪〜（155㎡〜）
11.1/坪
2022年第4四半期
330円
21坪〜（70㎡〜）
15.6/坪
2022年第3四半期
260円
39坪〜（130㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-239人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,215 | - |
| 2016 | 29,250 | - |
| 2018 | 28,244 | -223 |
| 2020 | 27,240 | -268 |
| 2022 | 26,214 | -203 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
箕島は有田市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価13.3/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
箕島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 有田市箕島字船面８７６番５ | 4.8/㎡ | -3.6% | 住宅,店舗 | 箕島 80m |
| 有田市箕島字西平尾８０５番８ | 4.1/㎡ | -3.1% | 住宅 | 箕島 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）