糸我町の土地相場
和歌山県有田市糸我町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田市糸我町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+180.8%。
推定相場
糸我町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
34,160円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
前年比 ▲180.8%
平均価格
746
取引実績
15件
平均面積
182坪
602㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で43.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
930円
218坪〜（720㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
460円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
266坪〜（880㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
670円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
83円
56坪〜（185㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
900円
296坪〜（980㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
600円
296坪〜（980㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
2011年第4四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2011年第3四半期
650円
178坪〜（590㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-239人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,215 | - |
| 2016 | 29,250 | - |
| 2018 | 28,244 | -223 |
| 2020 | 27,240 | -268 |
| 2022 | 26,214 | -203 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
糸我町は有田市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の千田とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）