千田の土地相場
和歌山県有田市千田 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田市千田の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+178.2%。
推定相場
千田の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
81,640円/坪
推定総額
612万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大184%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,462円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて146%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▲178.2%
平均価格
555
取引実績
32件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+28.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2025年第2四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2025年第2四半期
560円
59坪〜（195㎡〜）
9.5/坪
2024年第3四半期
240円
94坪〜（310㎡〜）
2.6/坪
2024年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
650円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
2,800円
575坪〜（1900㎡〜）
4.9/坪
2024年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2024年第3四半期
800円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-239人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,215 | - |
| 2016 | 29,250 | - |
| 2018 | 28,244 | -223 |
| 2020 | 27,240 | -268 |
| 2022 | 26,214 | -203 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
千田は有田市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の初島町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）