宮原町の土地相場
和歌山県有田市宮原町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田市宮原町の土地相場は坪単価2万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮原町の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
99,139円/坪
推定総額
991万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,955円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
792
取引実績
52件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪5万円へ、17年間で45.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
296坪〜（980㎡〜）
5.1/坪
2025年第2四半期
940円
206坪〜（680㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
2,400円
299坪〜（990㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
65円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
440円
293坪〜（970㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
450円
299坪〜（990㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-239人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,215 | - |
| 2016 | 29,250 | - |
| 2018 | 28,244 | -223 |
| 2020 | 27,240 | -268 |
| 2022 | 26,214 | -203 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
宮原町は有田市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の港町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）