千田の土地相場
和歌山県有田市千田 | 33件の成約データ
和歌山県有田市千田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約33件、前年比+127.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,596円高くなります。
4m未満
14件
8万/坪
4〜6m
8件
11万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて153%の差があります。
不整形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
10件
7万/坪
ほぼ整形
7件
7万/坪
ほぼ台形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
5件
16万/坪
北
4件
13万/坪
西
9件
7万/坪
東
8件
5万/坪
南西
3件
4万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▲127.9%
平均価格
546万円
取引実績
33件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪2万円へ、18年間で64.8%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
124坪〜（410㎡〜）
2.0万/坪
2025年第3四半期
300万円
109坪〜（360㎡〜）
2.8万/坪
2025年第2四半期
590万円
60坪〜（200㎡〜）
9.8万/坪
2025年第2四半期
560万円
59坪〜（195㎡〜）
9.5万/坪
2024年第3四半期
240万円
94坪〜（310㎡〜）
2.6万/坪
2024年第3四半期
100万円
50坪〜（165㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
650万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
575坪〜（1900㎡〜）
4.9万/坪
2024年第3四半期
300万円
151坪〜（500㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
160万円
51坪〜（170㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,730 | - |
| 2017 | 28,740 | - |
| 2019 | 27,736 | -272 |
| 2021 | 26,713 | -284 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
| 2024 | 25,230 | -162 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
千田は有田市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価5.6万/坪。
1つ上の初島町とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
千田 ◀
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5.6万/坪