新堂の土地相場
和歌山県有田市新堂 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田市新堂の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新堂の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
139,991円/坪
推定総額
840万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
595
取引実績
22件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2011201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、14年間で11.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2025年第2四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
510円
42坪〜（140㎡〜）
12.0/坪
2021年第4四半期
2,100円
248坪〜（820㎡〜）
8.5/坪
2020年第4四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
440円
39坪〜（130㎡〜）
11.2/坪
2020年第2四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
140円
73坪〜（240㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
470円
38坪〜（125㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-239人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,215 | - |
| 2016 | 29,250 | - |
| 2018 | 28,244 | -223 |
| 2020 | 27,240 | -268 |
| 2022 | 26,214 | -203 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
新堂は有田市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の宮崎町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）