宮崎町の土地相場
和歌山県有田市宮崎町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田市宮崎町の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮崎町の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
95,488円/坪
推定総額
955万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,287円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
1,083
取引実績
32件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪10万円へ、16年間で56.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2023年第4四半期
320円
38坪〜（125㎡〜）
8.5/坪
2023年第3四半期
780円
121坪〜（400㎡〜）
6.4/坪
2023年第3四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2023年第2四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
2,700円
209坪〜（690㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-239人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,215 | - |
| 2016 | 29,250 | - |
| 2018 | 28,244 | -223 |
| 2020 | 27,240 | -268 |
| 2022 | 26,214 | -203 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
宮崎町は有田市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の辻堂とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
宮崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４ | 3.3/㎡ | -3.2% | 住宅 | 箕島 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）