辻堂の土地相場
和歌山県有田市辻堂 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田市辻堂の土地相場は坪単価3万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
辻堂の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
201,309円/坪
推定総額
1,208万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,983円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
943
取引実績
35件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪16万円へ、16年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2023年第2四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2022年第4四半期
5,800円
454坪〜（1500㎡〜）
12.8/坪
2022年第3四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2022年第2四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2022年第1四半期
81円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
220円
39坪〜（130㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
220円
39坪〜（130㎡〜）
5.6/坪
2020年第2四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-239人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,215 | - |
| 2016 | 29,250 | - |
| 2018 | 28,244 | -223 |
| 2020 | 27,240 | -268 |
| 2022 | 26,214 | -203 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
辻堂は有田市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の箕島とは32%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）