箕島の一戸建て相場
和歌山県有田市箕島 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,416。木造（1,071）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
2,416
鉄骨造
7件
1,127
木造
9件
1,071
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
637
120〜150㎡
4件
390
150㎡以上
14件
1,919
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大159%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
767
4〜6m
8件
1,987
6〜8m
5件
1,619
8m以上
9件
982
平均㎡単価
8.1
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,250
取引実績
29件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
9万
1万
'08'09'10'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
6
築21-25年
11
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
150
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
1.0
2024年第1四半期
180円
145㎡〜
1.2
2023年第4四半期
1,600円
450㎡〜
3.6
2023年第3四半期
500円
110㎡〜
4.5
2023年第2四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2023年第2四半期
460円
100㎡〜
4.6
2023年第1四半期
1,200円
400㎡〜
3.0
2022年第2四半期
1,400円
380㎡〜
3.7
2021年第3四半期
950円
360㎡〜
2.6
2021年第1四半期
100円
90㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-239人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,215 | - |
| 2016 | 29,250 | - |
| 2018 | 28,244 | -223 |
| 2020 | 27,240 | -268 |
| 2022 | 26,214 | -203 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の一戸建てマップ
有田市内のエリアランキング
箕島は有田市内9地区中2位（上位78%）。
単価8.1。
1つ上の野とは43%の差。
箕島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 有田市箕島字船面８７６番５ | 4.8/㎡ | -3.6% | 住宅,店舗 | 箕島 80m |
| 有田市箕島字西平尾８０５番８ | 4.1/㎡ | -3.1% | 住宅 | 箕島 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）