熊岡の土地相場
和歌山県日高郡みなべ町熊岡 | 15件の成約データ
和歌山県日高郡みなべ町熊岡の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
熊岡の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
82,110円/坪
推定総額
657万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
740
取引実績
15件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
750円
127坪〜（420㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
910円
91坪〜（300㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2022年第4四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2022年第2四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2022年第1四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2020年第3四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
250円
145坪〜（480㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2015年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡みなべ町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,632 | - |
| 2016 | 13,280 | - |
| 2018 | 12,804 | -94 |
| 2020 | 12,328 | -129 |
| 2022 | 11,988 | -22 |
| 2023 | 11,767 | -57 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡みなべ町の土地マップ
日高郡みなべ町内のエリアランキング
熊岡は日高郡みなべ町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の芝とは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）