埴田の土地相場
和歌山県日高郡みなべ町埴田 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡みなべ町埴田の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
埴田の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
157,726円/坪
推定総額
1,262万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,888円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
平均価格
1,147
取引実績
15件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2023年は坪4万円へ、15年間で77.1%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2016年第4四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2016年第4四半期
990円
121坪〜（400㎡〜）
8.2/坪
2016年第4四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2016年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2015年第2四半期
430円
36坪〜（120㎡〜）
11.8/坪
2013年第3四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2012年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡みなべ町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,632 | - |
| 2016 | 13,280 | - |
| 2018 | 12,804 | -94 |
| 2020 | 12,328 | -129 |
| 2022 | 11,988 | -22 |
| 2023 | 11,767 | -57 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡みなべ町の土地マップ
日高郡みなべ町内のエリアランキング
埴田は日高郡みなべ町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価13.7/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）