熊野の土地相場
和歌山県御坊市熊野 | 12件の成約データ
和歌山県御坊市熊野の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
熊野の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
67,831円/坪
推定総額
475万円
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
459
取引実績
12件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102011201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪6万円へ、14年間で19.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,000円
242坪〜（800㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2019年第3四半期
700円
175坪〜（580㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2011年第1四半期
470円
54坪〜（180㎡〜）
8.6/坪
2011年第1四半期
430円
47坪〜（155㎡〜）
9.2/坪
2010年第4四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2010年第3四半期
160円
18坪〜（60㎡〜）
8.8/坪
2010年第3四半期
440円
51坪〜（170㎡〜）
8.6/坪
2010年第2四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（御坊市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,980 | - |
| 2016 | 24,279 | - |
| 2018 | 23,595 | -235 |
| 2020 | 22,757 | -194 |
| 2022 | 22,049 | -167 |
| 2023 | 21,540 | -303 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 20.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
御坊市の土地マップ
御坊市内のエリアランキング
熊野は御坊市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の野口とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）