名田町の土地相場
和歌山県御坊市名田町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県御坊市名田町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名田町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
49,528円/坪
推定総額
471万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,407円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
570
取引実績
26件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪3万円へ、15年間で48.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
650円
53坪〜（175㎡〜）
12.3/坪
2021年第1四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2020年第2四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2019年第3四半期
360円
209坪〜（690㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
350円
181坪〜（600㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
670円
57坪〜（190㎡〜）
11.7/坪
2018年第3四半期
620円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（御坊市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,980 | - |
| 2016 | 24,279 | - |
| 2018 | 23,595 | -235 |
| 2020 | 22,757 | -194 |
| 2022 | 22,049 | -167 |
| 2023 | 21,540 | -303 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 20.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
御坊市の土地マップ
御坊市内のエリアランキング
名田町は御坊市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の御坊とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）