野口の土地相場
和歌山県御坊市野口 | 21件の成約データ
和歌山県御坊市野口の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.6%。
推定相場
野口の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
42,823円/坪
推定総額
364万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,270円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
765
取引実績
21件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102012201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+19.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2023年第4四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2023年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
710円
85坪〜（280㎡〜）
8.4/坪
2019年第2四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
720円
100坪〜（330㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
510円
100坪〜（330㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
950円
124坪〜（410㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（御坊市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-209人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,980 | - |
| 2016 | 24,279 | - |
| 2018 | 23,595 | -235 |
| 2020 | 22,757 | -194 |
| 2022 | 22,049 | -167 |
| 2023 | 21,540 | -303 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 20.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
御坊市の土地マップ
御坊市内のエリアランキング
野口は御坊市内9地区中5位（上位44%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の藤田町とは23%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）