パレロワイヤル舟津
和歌山県和歌山市舟津町3丁目32-3 | 築37年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,198万円です。4LDKが最も高く平均1,689万円、3LDKは平均1,198万円です。
3LDK
1,198万
17件
4LDK
1,689万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,198万 | 700万 | 2,120万 |
| 4LDK | 4件 | 1,689万 | 1,556万 | 1,779万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（10.7万円）と比べて2.6万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
10.7万/㎡
4-7階
6件
14.1万/㎡
8階以上
5件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市舟津町3丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 118.91m² |
| 分譲会社 | 三益産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
和歌山港駅
南海和歌山港線
学区情報
小学校
和歌山市立砂山小学校
中学校
和歌山市立西和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル舟津 | 1989 | 34戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| コープマンション舟津 | 1985 | 13戸 | 3.8万 | 200万 |
| ニューハイツ舟津 | 1984 | 18戸 | 6.2万 | 370万 |
| サーパス舟津町 | 2006 | 36戸 | 21.2万 | 1,630万 |
| グランドハイツファミール | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 770万 |
| パレロワイヤル舟津パート２ | 1990 | 35戸 | 11.0万 | 700万 |
| シティハイツマリオン | 1986 | 18戸 | 10.5万 | 600万 |
| ニューハイツみなと | 1982 | 39戸 | 5.1万 | 300万 |
| アルファステイツ土佐町 | 2014 | 45戸 | 34.7万 | 2,498万 |
| 築港センタービル | 1981 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| ニューハイツ光陽 | 1980 | 28戸 | 5.6万 | 350万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.6万 | 10.7万 | 12.4万 | 8.3万 | 12.6万 | 14.7万 |
| 4LDK | 14.9万 | 13.0万 | 11.1万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 10.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 980万 | 8.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 980万 | 8.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,150万 | 9.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,250万 | 10.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,300万 | 10.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,500万 | 12.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,380万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。