サンセリテ太田
和歌山県和歌山市太田2丁目8-21 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均2,359万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,666万円、２ＬＤＫは平均1,932万円です。
４ＬＤＫ
2,666万
7件
３ＬＤＫ
2,359万
8件
２ＬＤＫ
1,932万
2件
3LDK
2,143万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,666万 | 1,947万 | 2,965万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,359万 | 1,655万 | 2,792万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,932万 | 1,576万 | 2,287万 |
| 3LDK | 5件 | 2,143万 | 1,780万 | 2,553万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
27.8万/㎡
8階以上
4件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 91.48m² |
| 分譲会社 | 吉永建設 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
学区情報
小学校
和歌山市立太田小学校
中学校
和歌山市立日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセリテ太田 | 2002 | 33戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| サーパス和歌山駅前 | 2008 | 89戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト | 2015 | 118戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| ブランシエラ和歌山 | 2023 | 70戸 | 57.1万 | 5,390万 |
| サンセリテ黒田 | 2002 | 28戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| サンライズマンション和歌山３番館 | 2002 | 72戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| グランノーブル和歌山駅東 | 2013 | 44戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| サーパス太田 | 2005 | 58戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| サーパス黒田 | 2001 | 67戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク | 2018 | 256戸 | 52.1万 | 3,500万 |
| リージェントコート黒田 | 2003 | 35戸 | 16.3万 | 1,150万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 27.8万 | 29.4万 | 28.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。