北野のマンション相場
和歌山県和歌山市北野 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県和歌山市北野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約35件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.6万円に対し、築30年は8.0万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
7.6万/㎡
築20年
4件
11.7万/㎡
築25年
6件
8.0万/㎡
築30年
20件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は625万円。
３ＬＤＫ
26件
541万円
２ＬＤＫ
5件
625万円
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
670万円
取引実績
35件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201020142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.5万円から2026年は㎡8.3万円へ、16年間で27.8%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
639万円
26件
２ＬＤＫ
778万円
5件
３ＤＫ
740万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
580万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
550万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
640万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
430万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.6万/㎡
2025年第1四半期
480万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
570万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第2四半期
780万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第1四半期
400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2023年第1四半期
580万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-527人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,269 | - |
| 2017 | 371,042 | - |
| 2019 | 366,923 | -178 |
| 2021 | 362,662 | -209 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
| 2024 | 352,941 | -703 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
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北野は和歌山市内15地区中14位（上位7%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の三木町とは50%の差。