アリストスクエア和歌山ステーションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2023年は34.8万/㎡へ、14年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,883万	2,705万	3,262万

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市黒田101-2
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	60.47m² ～ 84.16m²
分譲会社	日本レイト
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

和歌山駅

阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線

徒歩5分

学区情報

小学校

和歌山市立宮北小学校

中学校

和歌山市立日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリストスクエア和歌山ステーション	2007	38戸	34.8万	2,480万
ポレスター和歌山黒田	2022	39戸	-	-
リージェントコート黒田	2003	35戸	16.3万	1,150万
グランノーブル吉田	2015	39戸	29.4万	2,480万
メゾンドール和歌山	1975	108戸	12.6万	690万
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	2018	256戸	52.1万	3,500万
サンライズマンション和歌山３番館	2002	72戸	27.3万	1,580万
サンセリテ黒田	2002	28戸	26.4万	2,080万
友田町ロイヤルコーポ	1974	20戸	9.3万	600万
サーパス黒田	2001	67戸	32.2万	2,480万
ネバーランド和歌山友田町	2008	44戸	32.6万	2,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2017	2019	2023
3LDK	-	37.3万	30.1万	34.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.07万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.34万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.28万/㎡
2009年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,667円。

3LDK

146,667円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,069円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,104円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。