コープマンション舟津
和歌山県和歌山市舟津町4丁目10-10 | 築41年 | 13戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の7.3万/㎡から2026年は3.8万/㎡へ、4年間で47.4%下落しています（年平均-11.8%）。直近3年では47.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の44,000円から2025年には58,000円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均332万円です。２ＬＤＫが最も高く平均883万円、3DKは平均332万円です。
２ＬＤＫ
883万
2件
３ＬＤＫ
800万
5件
3DK
332万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 883万 | 655万 | 1,110万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 800万 | 414万 | 1,137万 |
| 3DK | 5件 | 332万 | 200万 | 505万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市舟津町4丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 52.08m² ～ 52.51m² |
| 施工会社 | 森田組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
和歌山港駅
南海和歌山港線
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徒歩28分
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市立砂山小学校
中学校
和歌山市立西和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープマンション舟津 | 1985 | 13戸 | 3.8万 | 200万 |
| ニューハイツ舟津 | 1984 | 18戸 | 6.2万 | 370万 |
| グランドハイツファミール | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 770万 |
| パレロワイヤル舟津 | 1989 | 34戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| サーパス舟津町 | 2006 | 36戸 | 21.2万 | 1,630万 |
| パレロワイヤル舟津パート２ | 1990 | 35戸 | 11.0万 | 700万 |
| ニューハイツみなと | 1982 | 39戸 | 5.1万 | 300万 |
| シティハイツマリオン | 1986 | 18戸 | 10.5万 | 600万 |
| 築港センタービル | 1981 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| アルファステイツ土佐町 | 2014 | 45戸 | 34.7万 | 2,498万 |
| ニューハイツ光陽 | 1980 | 28戸 | 5.6万 | 350万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.3万 | 7.3万 | 4.6万 | 3.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 240万 | 4.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 240万 | 4.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額51,000円。3LDKなら月額55,400円が相場です。
3DK
44,000〜58,000円
51,000円
3LDK
50,000〜60,000円
55,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 929円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 44,000円 | 845円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 44,000円 | 845円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 982円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 893円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 44,000円 | 845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。