プレミスト総曲輪
富山県富山市総曲輪4丁目8-22 | 築16年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.6万/㎡から2023年は25万/㎡へ、4年間で18.4%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均3,423万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,423万円、２ＬＤＫは平均2,649万円です。
３ＬＤＫ
3,423万
7件
２ＬＤＫ
2,649万
2件
2LDK
3,386万
2件
3LDK
3,022万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,423万 | 2,600万 | 4,276万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,649万 | 2,333万 | 2,965万 |
| 2LDK | 2件 | 3,386万 | 3,274万 | 3,498万 |
| 3LDK | 2件 | 3,022万 | 2,600万 | 3,443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（29.1万円）と比べて3.7万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
3件
29.1万/㎡
4-7階
2件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市総曲輪4丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.32m² ～ 101.45m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト総曲輪 | 2010 | 52戸 | 24.9万 | 1,430万 |
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| ユウタウン総曲輪 | 2014 | 19戸 | 41.4万 | 2,598万 |
| ダイアパレスアクシス一番町 | 2001 | 50戸 | 39.1万 | 2,800万 |
| ダイアパレス千石町 | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| メゾンわかくさ | 1973 | 15戸 | 7.2万 | 320万 |
| メロディーハイム富山丸の内 | 1991 | 58戸 | 15.8万 | 500万 |
| あずみハイツ | 1980 | 36戸 | 11.7万 | 798万 |
| エイルマンション磯部町 | 2006 | 46戸 | 34.4万 | 2,890万 |
| ドミネアヴェニール | 1990 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| サーパス安野屋スクエアガーデン | 2024 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | - | 31.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。