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プレミア富山駅前

富山県富山市桜町1丁目5-15 | 築12年 | 122戸

推定相場
プレミア富山駅前
最新データ
2026年1月
売買53件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（40.4万円）を27.4%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を106.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、10年間で10.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,000〜132,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・24件）で、平均3,230万円です。3LDKが最も高く平均3,802万円、1LDKは平均2,671万円です。
1LDK
2件
2,671万
2LDK
24件
3,230万
2SLDK
7件
3,591万
3LDK
19件
3,802万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,671万 2,654万 2,688万
2LDK 24件 3,230万 2,544万 4,124万
2SLDK 7件 3,591万 3,100万 4,000万
3LDK 19件 3,802万 2,592万 5,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.6万円で、1-5階（45.4万円）と比べて5.2万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
45.4万/㎡
17件
6-10階
45.4万/㎡
14件
11-20階
50.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市桜町1丁目5-15
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数122戸
専有面積47.32m² ～ 90.40m²
分譲会社アパホーム
施工会社熊谷組
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
電鉄富山駅・エスタ前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩2分
🚉
地鉄ビル前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩3分
🚉
電鉄富山駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩4分
🚉
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミア富山駅前 2014 122戸 51.5万 3,500万
ローレルコート松川・桜橋 1999 50戸 29.3万 2,480万
アパガーデンコート富山 1999 89戸 41.9万 2,870万
プレミア富山駅前レジデンス 2019 64戸 59.2万 4,000万
レーベン富山VALEST TOWER 2017 120戸 53.2万 4,980万
信開クレベール富山 1996 54戸 21.8万 1,680万
富山ステーションハイツ 1984 45戸 7.5万 360万
プレミスト桜橋イースト 2009 82戸 45.2万 2,780万
エスポワール神通 1986 38戸 20.6万 850万
レーベン富山ザ・タワー 2014 42戸 42.1万 3,180万
プラウド富山神通本町 2019 91戸 60.1万 5,750万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 44.5万 52.8万 48.3万 51.5万 51.5万 51.5万
2SLDK 43.5万 - - 45.0万 - - 58.0万 -
3LDK 43.7万 42.0万 39.7万 - 44.2万 46.0万 - -
1LDK - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,500万 51.45万/㎡
2025年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,500万 51.45万/㎡
2025年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,000万 58.05万/㎡
2025年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 4,200万 50.45万/㎡
2025年1月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,500万 51.45万/㎡
2025年12月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,500万 51.45万/㎡
2024年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,500万 51.45万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,300万 47.57万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.42万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.1万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.97万/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.92万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,600万 43.24万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,650万 38.46万/㎡
2023年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,420万 55.18万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,840万 41.22万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.71万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,400万 52.16万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.25万/㎡
2023年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,100万 50.02万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.19万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,190万 54.16万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,190万 51.47万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,090万 52.47万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,400万 52.16万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,390万 54.7万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,500万 56.48万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,090万 49.86万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.77万/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,100万 44.99万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.7万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,760万 44.54万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,900万 34.83万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.56万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.21万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.48万/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,950万 42.81万/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.86万/㎡
2019年2月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 3,050万 44.27万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.51万/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.86万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,300万 47.89万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,150万 45.72万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,400万 46.85万/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,950万 42.81万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,150万 45.72万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,230万 46.8万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.07万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.24万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,350万 49.67万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額134,917円。3LDKなら月額134,917円が相場です。
1LDK
106,333円
80,000〜115,000円
2LDK
129,286円
120,000〜140,000円
2SLDK
128,778円
119,000〜140,000円
3LDK
134,917円
115,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
60件
15〜20万
2件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,886円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,098円/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,886円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,029円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,029円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 133,000円 1,962円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,245円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 136,000円 2,006円/㎡
2024年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 135,000円 1,959円/㎡
2024年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,886円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,017円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,245円/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,959円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,867円/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,637円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,918円/㎡
2023年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,936円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,749円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,065円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,065円/㎡
2023年1月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 114,000円 2,225円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,749円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,147円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,147円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,911円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,952円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,867円/㎡
2021年6月 13〜15階 1SLDK 65㎡〜 120,000円 1,741円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 114,000円 2,225円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,017円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。