信開ベルシー大町
富山県富山市大町20-2 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2024年は15.4万/㎡へ、8年間で21.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,820万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,846万円、4LDKは平均1,556万円です。
３ＬＤＫ
1,846万
7件
3LDK
1,820万
8件
4LDK
1,556万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,846万 | 1,165万 | 2,508万 |
| 3LDK | 8件 | 1,820万 | 1,342万 | 2,138万 |
| 4LDK | 2件 | 1,556万 | 1,450万 | 1,662万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.5万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
17.9万/㎡
4-7階
3件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市大町20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 128.46m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
南富山駅前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー大町 | 1996 | 46戸 | 14.6万 | 1,880万 |
| メゾン堀川 | 1979 | 50戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| デザイナーズライフ大町 | 2006 | 43戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| 信開トピア大町 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 980万 |
| エイワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー今泉 | 2002 | 48戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| ベルメゾン | 1987 | 126戸 | 11.0万 | 980万 |
| メゾン今泉 | 1984 | 117戸 | 8.5万 | 880万 |
| サーパス今泉中央 | 2005 | 34戸 | 31.3万 | 2,298万 |
| サーパス今泉 | 1999 | 43戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| アパガーデンコート堀川 | 2000 | 97戸 | 23.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 13.8万 | 20.6万 | 18.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,640万 | 16.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。