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サンライズ五福公園

富山県富山市五福2251-1 | 築20年 | 48戸

推定相場
サンライズ五福公園
最新データ
2018年9月
売買8件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（15.5万円）を42.4%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）より11.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2018年は24.9万/㎡へ、4年間で12.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,667〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・8件）で、平均841万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,523万円、１Ｒは平均611万円です。
１Ｋ
8件
841万
１Ｒ
3件
611万
２ＬＤＫ
4件
2,523万
１ＬＤＫ
4件
855万
１ＤＫ
2件
1,041万
３ＬＤＫ
2件
2,251万
1DK
5件
958万
1LDK
2件
1,111万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 8件 841万 580万 1,272万
１Ｒ 3件 611万 548万 643万
２ＬＤＫ 4件 2,523万 2,122万 2,880万
１ＬＤＫ 4件 855万 700万 929万
１ＤＫ 2件 1,041万 943万 1,139万
３ＬＤＫ 2件 2,251万 1,932万 2,569万
1DK 5件 958万 851万 1,191万
1LDK 2件 1,111万 1,095万 1,127万

物件概要

所在地富山県富山市五福2251-1
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積27.01m² ～ 34.44m²
分譲会社サンライズ21
管理会社朝日不動産
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
富山大学前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
徒歩3分

学区情報

小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ五福公園 2006 48戸 22.1万 760万
サンライズカルティエパーク 2010 13戸 22.5万 680万
メゾンピエス 1993 28戸 - -
ルミエール五福 1986 22戸 6.8万 180万
メゾン五艘 1977 42戸 7.1万 579万
ハイム五福 1979 21戸 10.6万 950万
コーポモビリエ 1982 20戸 - -
メゾンひよどり 1976 - 7.4万 498万
サーパス五福 2003 41戸 31.5万 2,598万
サーパス新富山 1998 43戸 28.8万 2,198万
サンライズ水墨公園 2007 48戸 32.1万 2,480万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018
1DK 22.2万 21.5万 22.1万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 760万 22.07万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 750万 27.77万/㎡
2015年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 740万 21.49万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 680万 22.49万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 700万 23.15万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 777万 22.57万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 750万 21.78万/㎡
2014年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 765万 22.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額48,271円。1LDKなら月額50,333円が相場です。
ワンルーム
48,271円
44,500〜54,000円
1R
47,250円
46,000〜48,500円
1K
48,833円
48,000〜50,500円
1DK
52,328円
48,000〜54,000円
1LDK
50,333円
50,000〜51,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
56件
5〜8万
53件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,693円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,693円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 53,000円 1,726円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,693円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,767円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,804円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,772円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,777円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,846円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,840円/㎡
2025年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 54,000円 1,758円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,730円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,500円 1,790円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 45,500円 1,685円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,804円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,500円 1,796円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,804円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 50,500円 1,870円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 50,500円 1,859円/㎡
2025年12月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,957円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 53,000円 1,539円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 53,000円 1,726円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,925円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 45,500円 1,685円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,735円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 49,500円 1,833円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,740円/㎡
2024年11月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 49,500円 1,833円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,735円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,804円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。