若杉の土地相場
富山県中新川郡上市町若杉 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県中新川郡上市町若杉の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若杉の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
64,530円/坪
推定総額
484万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,271円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（2万円）と比べて164%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-68%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
489
取引実績
31件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で47.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
166坪〜（550㎡〜）
1.7/坪
2025年第2四半期
95円
50坪〜（165㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2021年第1四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2020年第2四半期
710円
197坪〜（650㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,716 | - |
| 2016 | 21,275 | - |
| 2018 | 20,712 | -77 |
| 2020 | 19,959 | -147 |
| 2022 | 19,228 | -120 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
若杉は中新川郡上市町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の法音寺とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）