稗田の土地相場
富山県中新川郡上市町稗田 | 33件の成約データ
富山県中新川郡上市町稗田の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稗田の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
64,245円/坪
推定総額
514万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大252%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,019円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
444
取引実績
33件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+111.5%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2020年第4四半期
250円
269坪〜（890㎡〜）
0.9/坪
2020年第4四半期
130円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
280円
118坪〜（390㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
610円
79坪〜（260㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
3,200円
423坪〜（1400㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,716 | - |
| 2016 | 21,275 | - |
| 2018 | 20,712 | -77 |
| 2020 | 19,959 | -147 |
| 2022 | 19,228 | -120 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
稗田は中新川郡上市町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の正印とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
稗田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中新川郡上市町稗田字湯ノ口１２番１７ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 上市 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）