郷柿沢の土地相場
富山県中新川郡上市町郷柿沢 | 14件の成約データ
富山県中新川郡上市町郷柿沢の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.6%。
推定相場
郷柿沢の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
32,530円/坪
推定総額
130万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて54%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
157
取引実績
14件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20092013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
77円
23坪〜（75㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
290円
85坪〜（280㎡〜）
3.4/坪
2023年第4四半期
95円
27坪〜（90㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
78円
23坪〜（75㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
95円
27坪〜（90㎡〜）
3.5/坪
2019年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
190円
166坪〜（550㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
43円
38坪〜（125㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,716 | - |
| 2016 | 21,275 | - |
| 2018 | 20,712 | -77 |
| 2020 | 19,959 | -147 |
| 2022 | 19,228 | -120 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
郷柿沢は中新川郡上市町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の稗田とは36%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）