正印の土地相場
富山県中新川郡上市町正印 | 11件の成約データ
富山県中新川郡上市町正印の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
正印の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
15,347円/坪
推定総額
307万円
容積率単価
-
200坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて62%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「店舗」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
806
取引実績
11件
平均面積
202坪
667㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+116.5%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
340円
79坪〜（260㎡〜）
4.3/坪
2019年第2四半期
1,800円
200坪〜（660㎡〜）
9.0/坪
2019年第2四半期
930円
103坪〜（340㎡〜）
9.0/坪
2019年第2四半期
2,200円
248坪〜（820㎡〜）
8.9/坪
2015年第2四半期
170円
106坪〜（350㎡〜）
1.6/坪
2014年第2四半期
1,200円
245坪〜（810㎡〜）
4.9/坪
2014年第2四半期
260円
142坪〜（470㎡〜）
1.8/坪
2014年第1四半期
510円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
650円
393坪〜（1300㎡〜）
1.7/坪
2012年第3四半期
230円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,716 | - |
| 2016 | 21,275 | - |
| 2018 | 20,712 | -77 |
| 2020 | 19,959 | -147 |
| 2022 | 19,228 | -120 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
正印は中新川郡上市町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の上経田とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）