若杉新の土地相場
富山県中新川郡上市町若杉新 | 12件の成約データ
富山県中新川郡上市町若杉新の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若杉新の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
38,992円/坪
推定総額
526万円
容積率単価
-
135坪
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
274
取引実績
12件
平均面積
204坪
675㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、12年間で+29.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
78円
97坪〜（320㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
470円
575坪〜（1900㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
390円
484坪〜（1600㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
350円
423坪〜（1400㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
68円
85坪〜（280㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
29円
36坪〜（120㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,716 | - |
| 2016 | 21,275 | - |
| 2018 | 20,712 | -77 |
| 2020 | 19,959 | -147 |
| 2022 | 19,228 | -120 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
若杉新は中新川郡上市町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の郷柿沢とは49%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）