四葉台の土地相場
富山県中新川郡上市町四葉台 | 11件の成約データ
富山県中新川郡上市町四葉台の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四葉台の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
122,131円/坪
推定総額
733万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
585
取引実績
11件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万9万8万7万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪8万円から2018年は坪8万円へ、3年間で4.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2017年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2017年第1四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2016年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2015年第4四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2015年第2四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2015年第2四半期
980円
121坪〜（400㎡〜）
8.1/坪
2015年第2四半期
860円
106坪〜（350㎡〜）
8.1/坪
2015年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,716 | - |
| 2016 | 21,275 | - |
| 2018 | 20,712 | -77 |
| 2020 | 19,959 | -147 |
| 2022 | 19,228 | -120 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
四葉台は中新川郡上市町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価8.2/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）