三日市の土地相場
富山県中新川郡上市町三日市 | 15件の成約データ
富山県中新川郡上市町三日市の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三日市の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
69,405円/坪
推定総額
625万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,605円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
852
取引実績
15件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201020132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪7万円へ、16年間で53.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
660円
97坪〜（320㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
420円
44坪〜（145㎡〜）
9.6/坪
2016年第3四半期
480円
88坪〜（290㎡〜）
5.5/坪
2014年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2013年第1四半期
960円
91坪〜（300㎡〜）
10.6/坪
2011年第4四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,716 | - |
| 2016 | 21,275 | - |
| 2018 | 20,712 | -77 |
| 2020 | 19,959 | -147 |
| 2022 | 19,228 | -120 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
三日市は中新川郡上市町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の四葉台とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）