上経田の土地相場
富山県中新川郡上市町上経田 | 12件の成約データ
富山県中新川郡上市町上経田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上経田の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
63,438円/坪
推定総額
571万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,350円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
545
取引実績
12件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2011201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、13年間で+36.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
570円
112坪〜（370㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2017年第1四半期
270円
47坪〜（155㎡〜）
5.8/坪
2014年第3四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2014年第2四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2013年第3四半期
94円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2012年第4四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2012年第3四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2012年第2四半期
770円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,716 | - |
| 2016 | 21,275 | - |
| 2018 | 20,712 | -77 |
| 2020 | 19,959 | -147 |
| 2022 | 19,228 | -120 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
上経田は中新川郡上市町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の若杉とは39%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）