広小路のマンション相場
富山県高岡市広小路 | 11件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.3万円に対し、築35年は5.5万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
9.3万/㎡
築30年
3件
6.0万/㎡
築35年
2件
5.5万/㎡
平均㎡単価
12.3
平均価格
813
取引実績
11件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102012202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.1万円から2024年は㎡8.9万円へ、14年間で36.9%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
755
8件
１ＬＤＫ
400
1件
３ＤＫ
1,000
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.9
2023年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2022年第4四半期
610円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.1
2022年第3四半期
1,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2020年第1四半期
850円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2014年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2012年第2四半期
500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2011年第2四半期
790円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2010年第4四半期
630円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2010年第1四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広小路のマンション一覧（1棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
広小路は高岡市内12地区中10位（上位17%）。
単価12.3。
1つ上の丸の内とは6%の差。