泉の土地相場
富山県氷見市泉 | 37件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,719円高くなります。
4m未満
9件
2万/坪
4〜6m
12件
2万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（1万円）と比べて174%の差があります。
長方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
不整形
12件
2万/坪
ほぼ台形
8件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
2万/坪
台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
南
9件
2万/坪
西
6件
1万/坪
北西
4件
1万/坪
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
439
取引実績
37件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪3万円へ、12年間で16.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
410円
166坪〜（550㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
330円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
93円
36坪〜（120㎡〜）
2.6/坪
2019年第3四半期
850円
160坪〜（530㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
94円
18坪〜（60㎡〜）
5.2/坪
2017年第1四半期
720円
185坪〜（610㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
20円
21坪〜（70㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
380円
178坪〜（590㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
380円
103坪〜（340㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,599 | - |
| 2016 | 49,105 | - |
| 2018 | 47,535 | -277 |
| 2020 | 45,867 | -329 |
| 2022 | 44,076 | -184 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
泉は氷見市内25地区中19位（上位24%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の十二町とは0%の差。