ユウタウン総曲輪
富山県富山市総曲輪3丁目9-3 | 築12年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.4万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均2,992万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,482万円、２ＬＤＫは平均2,716万円です。
４ＬＤＫ
4,482万
2件
３ＬＤＫ
3,517万
4件
２ＬＤＫ
2,716万
2件
2LDK
2,992万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,482万 | 4,163万 | 4,800万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,517万 | 2,485万 | 4,582万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,716万 | 2,496万 | 2,936万 |
| 2LDK | 6件 | 2,992万 | 2,494万 | 3,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（39.4万円）と比べて1.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
39.4万/㎡
4-7階
5件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市総曲輪3丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 84.13m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大手モール駅
富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユウタウン総曲輪 | 2014 | 19戸 | 41.4万 | 2,598万 |
| ダイアパレスアクシス一番町 | 2001 | 50戸 | 39.1万 | 2,800万 |
| プレミスト総曲輪 | 2010 | 52戸 | 24.9万 | 1,430万 |
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| ダイアパレス千石町 | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| ドミネアヴェニール | 1990 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| クレアホームズ富山上本町 | 2022 | 54戸 | 48.3万 | 3,550万 |
| ライオンズマンション富山西町 | 1990 | 37戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| プレミスト西町 | 2012 | 88戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| メゾンわかくさ | 1973 | 15戸 | 7.2万 | 320万 |
| メロディーハイム富山丸の内 | 1991 | 58戸 | 15.8万 | 500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.4万 | 39.3万 | 42.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 39.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 39.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額72,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
1LDK
70,000〜74,000円
72,000円
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。