信開ドムス松川
富山県富山市安野屋町1丁目8-3 | 築37年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、11年間で41.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2024年には31,750円へ、29.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.1〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 23.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・17件）で、平均381万円です。2LDKが最も高く平均1,239万円、1Kは平均381万円です。
1K
381万
17件
1LDK
507万
10件
2LDK
1,239万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 381万 | 240万 | 611万 |
| 1LDK | 10件 | 507万 | 387万 | 709万 |
| 2LDK | 3件 | 1,239万 | 720万 | 1,498万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
15.5万/㎡
4-7階
14件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市安野屋町1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 17.60m² ～ 64.40m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
安野屋駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドムス松川 | 1989 | 45戸 | 11.9万 | 438万 |
| サーパス安野屋スクエアガーデン | 2024 | 61戸 | - | - |
| ダイアパレス安野屋 | 1991 | 64戸 | 17.3万 | 350万 |
| シティハウス磯部町 | 2003 | 46戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| D’グランセ磯部さくら通り | 2005 | 40戸 | 34.7万 | 3,330万 |
| Ｄ’グランセ磯部町 | 2002 | 29戸 | 26.2万 | 3,330万 |
| エイルマンション磯部町 | 2006 | 46戸 | 34.4万 | 2,890万 |
| あずみハイツ | 1980 | 36戸 | 11.7万 | 798万 |
| メロディーハイム富山丸の内 | 1991 | 58戸 | 15.8万 | 500万 |
| サンライズ水墨公園 | 2007 | 48戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| プレミスト総曲輪 | 2010 | 52戸 | 24.9万 | 1,430万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 15.0万 | 11.7万 | 12.1万 | 11.9万 |
| 1K | 12.7万 | 16.5万 | 14.1万 | 13.9万 | 16.5万 | 16.5万 | 13.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 18.2万 | - | - | 15.4万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 438万 | 11.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 438万 | 11.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 12.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 340万 | 16.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 430万 | 11.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 340万 | 16.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 400万 | 10.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 500万 | 13.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 720万 | 15.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 598万 | 14.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 598万 | 14.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 630万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 340万 | 16.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 12.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 14.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 15.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 295万 | 12.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 225万 | 10.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 420万 | 17.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額30,103円。1LDKなら月額43,900円が相場です。
1K
20,000〜45,000円
30,103円
1LDK
35,000〜60,000円
43,900円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
2件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 20,000円 | 976円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 952円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,692円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。