アーバンビュー錦町弐番館
鳥取県米子市錦町3丁目90-2 | 築24年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、10年間で4.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均2,182万円です。4LDKが最も高く平均2,182万円、3LDKは平均1,525万円です。
3LDK
1,525万
8件
4LDK
2,182万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,525万 | 1,255万 | 2,094万 |
| 4LDK | 10件 | 2,182万 | 1,647万 | 2,673万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.8万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
21.8万/㎡
4-7階
5件
21.3万/㎡
8階以上
4件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市錦町3丁目90-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 68.87m² ～ 80.68m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 東亜建設工業 松村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立啓成小学校
中学校
米子市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー錦町弐番館 | 2002 | 66戸 | 20.3万 | 1,400万 |
| サーパス錦町 | 1994 | - | 12.8万 | 850万 |
| サーパス錦町第２ | 1996 | 65戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| サーパス錦町第３ | 1997 | 47戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| アルファステイツ錦町 | 2005 | 44戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| エクレシア米子 | 1990 | 60戸 | 11.1万 | 780万 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| サーパス錦町通り | 2001 | 64戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| ソリーナマンション | 1993 | 35戸 | 13.8万 | 950万 |
| 青葉マンション | 1980 | 76戸 | 10.5万 | 620万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 21.5万 | - | 21.0万 | 22.9万 | 18.1万 | 19.9万 |
| 4LDK | - | 23.6万 | 22.8万 | 23.2万 | - | 20.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。