カサ・リコ栄町
鳥取県鳥取市栄町313-12 | 築24年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2024年は37万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2020年には125,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,352万円です。4LDKが最も高く平均2,943万円、３ＬＤＫは平均2,315万円です。
３ＬＤＫ
2,315万
4件
3LDK
2,352万
5件
4LDK
2,943万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,315万 | 2,000万 | 2,600万 |
| 3LDK | 5件 | 2,352万 | 2,133万 | 2,613万 |
| 4LDK | 2件 | 2,943万 | 2,799万 | 3,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、4-7階（27.7万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。
4-7階
2件
27.7万/㎡
8階以上
5件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市栄町313-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 61.59m² ～ 81.12m² |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市立日進小学校
中学校
鳥取市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサ・リコ栄町 | 2002 | 77戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| ネオハイツ鳥取 | 1996 | 60戸 | 24.1万 | 1,330万 |
| サーパス駅前通り | 2008 | 45戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| アルファーコート | 1987 | 18戸 | 11.0万 | 380万 |
| アルファステイツさくら元町 | 2007 | 60戸 | 30.3万 | 2,078万 |
| サーパス南町 | 2000 | 65戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| アルファコート | 1987 | - | 11.0万 | 380万 |
| スカイタウン鳥取 | 1989 | 74戸 | 21.4万 | 1,300万 |
| ダイヤパレスグラン末広通り | 1997 | 59戸 | 21.2万 | 1,380万 |
| アイシンマンション | 1989 | 45戸 | 16.3万 | 1,249万 |
| サーパス鳥取駅前 | 1993 | 65戸 | 27.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.6万 | - | - | 25.9万 | - |
| 3LDK | 23.7万 | 29.0万 | 27.6万 | 27.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額118,750円。
3LDK
110,000〜125,000円
118,750円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。