サーパス米子駅前

鳥取県米子市東町189-1 | 築17年 | 65戸

推定相場

サーパス米子駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、10年間で19.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均2,841万円です。2LDKが最も高く平均3,086万円、4LDKは平均2,621万円です。

2SLDK

7件

2,675万

2LDK

2件

3,086万

3LDK

25件

2,841万

4LDK

3件

2,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,675万	1,941万	3,923万
2LDK	2件	3,086万	2,955万	3,217万
3LDK	25件	2,841万	1,843万	4,650万
4LDK	3件	2,621万	2,137万	3,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（26.2万円）と比べて3.1万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

26.2万/㎡

12件

4-7階

27.5万/㎡

9件

8階以上

29.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県米子市東町189-1
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	74.47m² ～ 94.76m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

米子駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線

徒歩6分

学区情報

小学校

米子市立就将小学校

中学校

米子市立湊山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス米子駅前	2009	65戸	25.3万	1,880万
サーパス東町	2003	15戸	32.6万	2,780万
ライオンズマンション米子東町	1992	44戸	11.2万	250万
リヴィエール	1994	36戸	12.8万	850万
クリーンピア米子加茂町	1995	101戸	22.9万	1,580万
ポレスター中町	2003	52戸	19.6万	1,470万
ポレスター西町	2003	43戸	21.1万	1,580万
クリーンピア米子駅東	1994	41戸	16.7万	980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	31.9万	29.4万	27.2万	25.5万	-	28.4万	25.3万	25.3万
2SLDK	-	30.3万	28.0万	24.8万	24.8万	-	-	25.8万
4LDK	-	-	27.0万	25.3万	-	-	28.2万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.25万/㎡
2023年6月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.84万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.25万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.25万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,250万	28.24万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,490万	26.28万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,890万	30.51万/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,900万	24.79万/㎡
2018年8月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,400万	25.33万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,830万	22.96万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,900万	24.79万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.59万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.85万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.35万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.55万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.1万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,090万	27.28万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.23万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.36万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.87万/㎡
2017年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,200万	28.71万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.85万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,150万	26.98万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.55万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.1万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.92万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.58万/㎡
2016年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,320万	30.28万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.92万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.07万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.58万/㎡
2016年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,320万	30.28万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.92万/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.31万/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.96万/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,450万	32.9万/㎡
2013年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,250万	30.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額136,500円。3LDKなら月額136,500円が相場です。

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

136,500円

135,000〜138,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	130,000円	1,509円/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	130,000円	1,509円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,694円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。