加茂町のマンション相場
鳥取県米子市加茂町 | 27件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.0万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
12.0万/㎡
築20年
8件
12.2万/㎡
築30年
5件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。１ＬＤＫの平均価格は900円。
３ＬＤＫ
11件
793円
４ＬＤＫ
14件
774円
１ＬＤＫ
2件
900円
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲8.0%
平均価格
873
取引実績
27件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.5万円から2025年は㎡14.7万円へ、16年間で+27.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
842
14件
３ＬＤＫ
907
11件
１ＬＤＫ
900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第2四半期
750円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2021年第2四半期
780円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2019年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加茂町のマンション一覧（1棟）
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
加茂町は米子市内15地区中14位（上位7%）。
単価13.1。
1つ上の上福原とは11%の差。
加茂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米子市加茂町１丁目２５番８外 | 8.2/㎡ | -0.6% | 事務所 | 米子 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）