キャッスルマンション河辺Ｂ号館
東京都青梅市東青梅4丁目12-1 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 56.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・9件）で、平均1,339万円です。2LDKが最も高く平均2,049万円、2DKは平均725万円です。
2DK
725万
2件
2LDK
2,049万
4件
3DK
1,339万
9件
3LDK
1,098万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 725万 | 600万 | 850万 |
| 2LDK | 4件 | 2,049万 | 1,664万 | 2,221万 |
| 3DK | 9件 | 1,339万 | 863万 | 1,614万 |
| 3LDK | 4件 | 1,098万 | 1,022万 | 1,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（18.9万円）と比べて4.5万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
18.9万/㎡
3階以上
14件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.72m² ～ 60.21m² |
| 分譲会社 | 日東ライフ |
| 施工会社 | 高柳建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立河辺小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション河辺Ｂ号館 | 1991 | 18戸 | 23.1万 | 850万 |
| メゾンドール東青梅 | 1975 | 75戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| エスカイア河辺第７ | 1987 | 22戸 | 12.2万 | 634万 |
| すまいる館河辺 | 1994 | 32戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| エルハイツ河辺 | 1970 | 4戸 | 13.3万 | 1,380万 |
| 日神パレステージ河辺 | 1989 | 24戸 | 14.0万 | 680万 |
| ルピナス河辺 | 2000 | 34戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| アスティールパレス | 1989 | 15戸 | 28.1万 | 1,380万 |
| 河辺パークホームズ | 1990 | 43戸 | 29.4万 | 1,880万 |
| スカイマンション河辺 | 1981 | 14戸 | 16.8万 | 950万 |
| ダイアパレス河辺第３ | 1987 | 27戸 | 14.9万 | 880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.5万 | - | - | - | - | - | 23.1万 |
| 3DK | - | 14.4万 | - | 22.6万 | 24.2万 | 21.3万 | 19.6万 |
| 2LDK | - | - | 24.9万 | - | 35.5万 | - | - |
| 3LDK | - | 16.3万 | 16.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 36.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 920万 | 16.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。