グランツ東青梅ビュータワー
東京都青梅市東青梅1丁目14-1 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.6万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、7年間で27.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,658万円です。3LDKが最も高く平均2,658万円、2SLDKは平均2,161万円です。
2SLDK
2,161万
2件
3LDK
2,658万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,161万 | 2,033万 | 2,288万 |
| 3LDK | 10件 | 2,658万 | 1,978万 | 3,320万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
31.9万/㎡
6-10階
5件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 五光建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ東青梅ビュータワー | 2005 | 31戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| ライオンズマンション東青梅第２ | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
| クリオ東青梅壱番館 | 1989 | 43戸 | 16.0万 | 999万 |
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| 葵マンション | 1975 | 34戸 | 8.1万 | 235万 |
| ドミール東青梅 | 1995 | 35戸 | 22.1万 | 1,150万 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅３ | 1996 | 57戸 | 36.4万 | 2,890万 |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| ワコーレ河辺２ | 1991 | 31戸 | 13.5万 | 250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.9万 | 28.7万 | 34.8万 | 34.1万 |
| 2SLDK | 26.6万 | 26.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。