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マイキャッスル青梅

東京都青梅市大柳町1380-1 | 築25年 | 60戸

推定相場
マイキャッスル青梅
最新データ
2026年1月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（11.2万円）を57.7%上回って、青梅市全体の平均（19.7万円）より10.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.3万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、17年間で3.5%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
23.0〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.446
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 160件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・51件）で、平均1,480万円です。2SLDKが最も高く平均1,602万円、3LDKは平均1,480万円です。
2SLDK
2件
1,602万
3LDK
51件
1,480万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,602万 1,276万 1,928万
3LDK 51件 1,480万 891万 2,251万

階数別の㎡単価

1-3階
17.8万/㎡
29件
4-7階
21.6万/㎡
15件
8階以上
15.9万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都青梅市大柳町1380-1
築年月2001年10月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積68.46m² ～ 91.39m²
分譲会社山田建設
施工会社五洋建設
管理会社エム・シー・サービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
青梅駅
JR青梅線
徒歩10分

学区情報

小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル青梅 2001 60戸 17.7万 1,300万
セザール第２青梅 1988 12戸 13.3万 580万
サンハイツ大柳 1980 14戸 4.0万 190万
ライオンズマンション青梅 1992 31戸 14.3万 750万
雨宮マンション 1982 15戸 9.9万 700万
セザール第三青梅 1989 35戸 11.9万 480万
スプリングパレス青梅 1993 58戸 44.2万 2,700万
コスモ青梅プリオール 1988 34戸 13.6万 980万
サンハイツ青梅 1979 12戸 18.6万 980万
青梅ガーデンヒルズＰＡＲＴ３ 1992 20戸 8.4万 1,380万
サンレイ青梅 1994 17戸 24.2万 1,390万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 18.9万 16.7万 - 22.3万 23.4万 23.0万 17.7万 17.7万
2SLDK - - 15.1万 - - 25.1万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.69万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.69万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.69万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.69万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.02万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.08万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.48万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.04万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.79万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.69万/㎡
2024年3月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,790万 25.08万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.91万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.79万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.5万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.61万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.64万/㎡
2021年7月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 1,080万 15.14万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,000万 12.99万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.59万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.52万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.72万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.1万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.03万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,230万 15.98万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,640万 22.7万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,640万 23.96万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,000万 12.99万/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.74万/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.93万/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.74万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.26万/㎡
2017年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.63万/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.52万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.22万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,000万 12.99万/㎡
2014年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 810万 11.35万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 940万 13.17万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 890万 12.47万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.29万/㎡
2013年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,210万 15.72万/㎡
2012年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 980万 12.73万/㎡
2012年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.94万/㎡
2011年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.53万/㎡
2011年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,030万 13.38万/㎡
2011年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,220万 15.85万/㎡
2010年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19万/㎡
2010年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.83万/㎡
2010年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.52万/㎡
2010年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.49万/㎡
2009年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.62万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。